河南許昌：推動落實認房不認貸政策，全年開展不少於3次房地產展銷活動

據河南省許昌市人民政府4月3日消息，日前，河南省許昌市房地產工作聯席會議印發《許昌市2024年房地產調控工作目標》（以下簡稱“《目標》”），以“穩地價、穩房價、穩預期”爲目標，明確調控政策，提振房地產市場發展信心，促進房地產平穩健康發展。

許昌市將加大對白名單項目的金融支持力度，積極搭建政銀企融資協商平臺，持續推動房地產融資協調機制取得實效，6月底前完成白名單項目的全部授信工作。

同時，文件要求，推動落實認房不認貸政策，落實居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策，使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠。

《目標》還明確，繼續實行契稅繳納政府補貼政策，許昌市中心城區2024年1月1日（含）至2024年6月30日（含）期間商品房契稅繳納政府最高補貼比例爲20%，各縣（市）適當延長契稅繳納政府補貼政策的時限，支持剛性和改善性住房需求。

落實住房交易稅收優惠，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠的政策延期至2025年底，有效盤活二手房市場，實現一、二手房聯動發展。

科學合理的更新基準地價，執行土地出讓價款分期繳納政策，優化城市配套費繳納流程，加強預售資金監管，優化保障性住房配建政策，緩解開發企業資金壓力，保障購房羣衆權益。

許昌市將整治房地產市場秩序，加強房地產企業信用體系建設，強化守信激勵和失信懲戒，出臺房地產經紀機構、估價機構信用管理辦法；建立“人、房、地、錢”聯動機制，着眼城市中長期發展趨勢，堅持“多規合一”，統籌要素聯動，以人定房、以房定地、以房定錢。

文件提出，開展房地產展銷活動，禹州市、長葛市、鄢陵縣、襄城縣、中心城區採取線上線下形式，全年各開展不少於3次房地產展銷活動（元宵節、五一節、十一期間），滿足羣衆房產消費，活躍房地產市場。

下一步，本市將健全政策落實推進機制，加強跟蹤調度，堅持項目化、清單化、節點化推進；同時，做好宣傳解讀、業務指導、跟蹤服務工作，推動政策措施落實。